开发商？政府？到底谁把我强拆了！
开发商？政府？到底谁把我强拆了！
近日，一名来自山东的咨询者来电询问，其表示自己的房屋被强拆，现在已经有开发商进场施工，该如何起诉？相信很多朋友也有类似的疑惑，这里为大家进行答疑。
早先年在一些恶性社会性事件中，时常耳闻被拆迁人大战开发商这样的桥段。那时城市房屋拆迁所依据的法律还是《城市房屋拆迁管理条例》，在该条例中，实施拆迁的主体为诸如开发商、用地单位之类，其在获取“房屋拆迁许可证”后，便可以对被拆迁人的房屋实施强拆。由于开发商、用地单位属于市场经济主体，不同于政府部门受到公权力制度约束，因此其在拆迁中采取的手段往往更为恶劣，在利益面前，可以说无所不用其极。
2011年，国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》，将房屋拆迁主体由用地单位转变为政府，将“拆迁”一词转变为“征收”，以遏制恶性强拆事件的发生，将房屋拆迁补偿纳入政府公权力管控轨道。并且，《补偿条例》中明确规定了，征收必须按照法律规定的程序进行，基于公共利益的需要，先补偿后拆迁，保证原有生活水平不降低。废止了《城市房屋拆迁管理条例》中以商业利益为主导的拆迁形式。
然而，法律在规定层面和执行层面的步调是不一致的，《补偿条例》出台后，虽然社会恶性拆迁事件有所减少，但是违法拆迁的火焰似乎永远不会熄灭，部分地方人民政府拿过了交接棒，成为了违法强拆的实施主体，由于手握公权力，其违法强拆行为变得更加“势不可挡”，也衍生出了“未批先征”、“少批多占”、“以拆违代拆迁”等新的违法拆迁方式。唯一不变的似乎只有永远处在弱势地位的被拆迁人。
正义可能会迟到，但永不会缺席。随着司法实践中违法强拆案例实践经验的积累，拆迁有关领域的法律，《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国行政复议法》、《行政强制法》、《行政处罚法》、《城乡规划法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》、《政府信息公开条例》逐渐完善，被拆迁人依法维护自己权益的桥梁被逐渐搭建了起来。对于政府部门实施的违法强拆行为，被拆迁人可以通过提起行政诉讼的方式，以政府部门作为被告，诉至人民法院获取赔偿，政府部门涉诉后，主要负责人必须出庭应诉，并且政府部门需要对其实施的行为是否合法负举证责任，减轻了被拆迁人的负担，促进了依法行政以及被拆迁人补偿的解决。
时至今日，城市房屋拆迁的法律已相对完善，如果您的房屋遭遇违法强拆，补偿款不合法不合理，千万不要再去找开发商，应当意识到这是政府行为，及时依法维权！
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5 6 月, 2020
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