房屋保养的重要性及一些常规要求

作者：韩险峰; 来源：枫国安居; 类型：装修保养

即将来临的春季是房屋保养的黄金季节，而在我们的验房过程中，发现许多朋友缺乏房屋保养意识，往往只注重如何将房屋装修得豪华，经济而又方便出租；还有一些朋友虽认识到保养的重要性，但因缺少这方面的知识，不知如何去保养。针对该情况，我们将在一系列的文章中逐步给大家介绍房屋保养及使用的相关知识，希望对广大置业人士有所益处。房屋保养对置业人士来说是极其重要的，它可使我们达到安全，健康而又经济使用房屋的目地。

首先正确及时的保养可排除许多安全方面的隐患，因烟雾报警器，电路，结构等任何一方面的问题都有可能带来不可想象的后果，特别对处于加拿大寒冷气候条件下的木结构房屋表现得更为明显，我们只有通过平时的保养来及时的发现和解决这些问题。同时健康舒适的居住环境亦是与保养密不可分的，正确的保养可使室内空气流通，湿度适宜，从而减少病菌的滋生。大家经常看到房屋墙壁或房顶生霉往往就是因为室内空气不流通及湿度过高所引起，它不仅影响美观，而且可能导致一些过敏症及其它病症的发生。但只要平时正确的保养，完全可以大大减少甚至杜绝该类现象的发生。

另外如何节约家庭能源方面的开支是大家所关心的一个话题，因为在加拿大的冬季，能源方面的开支确实是一笔不小的费用。但大家往往只注意将燃料由用电改成用气或将普通暖炉换成高效炉，这不仅投资大，而且在房屋保暖性不好的情况下效果不会太明显。如果在平时的房屋保养中注意窗户是否密封及保暖棉是否完好，往往能起到事半功倍的效果。正确的保养在经济方面不仅体现在能源方面的支出，更多的会体现在出售物业之时能否以理想的价格成交，在我们平时的验房过程中，经常发现一些房屋因平时疏于保养，存在各种问题，卖方不得不在已签offer的情况下在价格上做出一些让步。保养得好的物业，买方往往愿以更高的价格成交。

下面将向大家介绍一些房屋保养的常规要求，今后将就大家经常遇到的具体问题作一些讨论。

1：烟雾报警器每月检查一次，及时更换电池。
2：每年两次检查屋顶及遮雨板。
3：及时砍除附着在外墙上的植物。
4：春季及秋季各清理檐沟一次。
5：暖炉空气过滤网及加湿器每月检查一次。
6：每年两次上阁楼检查屋顶是否漏水，通风是否正常。
7：暖炉每年请专业人员检查一次。
8：在壁炉及相关设备使用前，请相关人员检查清理烟囱。
9：及时清洁地毯。

“枫国安居”专业验屋师：韩险峰（Andy Han）
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